Immobilienbewertung und Erbschaftssteuer

Herzlich willkommen bei Immobilienbewertung und Erbschaftssteuer,

Immobilien Bewertung BerlinMein Name ist Michael Schröder. Ich bin Steuerberater und habe mich auf die Steuerberatung von Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuer spezialisiert. Ich war u. a. Dozent beim Zertifikatslehrgang "Qualifizierung von Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung". Dieser Lehrgang wurde von der IHK  Berlin in Zusammenarbeit mit dem Verband der vereidigten Sachverständigen e.V. Berlin und Brandenburg sowie dem RDM und VDM durchgeführt.

 

Immobilienbewertung und Erbschaftssteuer in Berlin 

Als Steuerberater kann ich aus meiner Praxis sagen, dass die Finanzbehörden von einer standardisierten Immobilienbewertung ausgehen, ohne die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu berücksichtigen. Folgende Punkte können aber den Wert Ihrer Immobilie erheblich schmälern:

  • Altlasten

  • Denkmalschutz

  • Baulasten

  • Dienstbarkeiten

  • Erschließungskosten

  • Sanierungsbedürftigkeit usw.

Sie haben die Möglichkeit, sich gegen den zu hohen Ansatz mit einem sach- und fachgerechten Immobilienbewertung zu wehren. Steuerersparnisse z. B. bei der Erbschaftsteuer von 30.000 Euro und mehr sind keine Seltenheit. Die Kosten für ein Immobiliengutachten sind daher gut investiert. Sie können insbesondere in folgenden Fällen beachtliche Steuerersparnisse erzielen:

  • Erbschaft/ Schenkung: Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts

  • Entnahme bzw. Einlage einer Immobilie aus bzw. in einen Betrieb

  • Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden, Gebäude und Modernisierung

  • Vorsteueraufteilung bei Herstellung einer Immobilie

  • Abschreibungsbasis für Immobilien in den neuen Bundesländern

  • Bemessungsgrundlage für die Investitionszulage

  • Bemessungsgrundlage für die Eigenheimzulage

Alle Immobilienbewertungen werden in Zusammenarbeit mit einem technisch versierten Diplom-Sachverständigen (DIA), zertifiziert nach DIN EN 45 013, kompetent nach anerkannten Grundsätzen und gesetzlichen Bestimmungen erstellt. Die fachliche Zusammenarbeit eines Sachverständigen mit einem Steuerberater kommt Ihnen zu Gute. Siehe auch Grundbesitzbewertung...

E-Mail: Immobilienbewertung@steuerschroeder.de

 Dipl.-Kfm. Michael Schröder, Steuerberater
 Schmiljanstr. 7, 12161 Berlin
 Tel. 030/ 897 29 111

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